ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ КВАРТИРЫ "ЛЮКС" В ИРКУТСКЕ

Дизайнерский элитный ремонт квартиры категории "Люкс" в Иркутске самый сложный и дорогой. Он выполняется только по дизайн-проекту и включает в себя все самые модные "фишки", новые идеи и достижения современного строительства и дизайна: сложные формы перегородок, ниш, многоуровневые потолки, магнитные механизмы, светодиодные светильники, подсветки, управляемые несколькими выключателями, подсветку ниш, проёмов и порталов, дорогие виды напольных покрытий, обоев и красок, венецианскую штукатурку, натуральный и искусственный камень, дорогую сантехнику, электрику и многое другое.

Такой ремонт качественно можно сделать только "под ключ". Несколько подрядчиков никогда не смогут качественно завершить проект. В элитном ремонте крайне важно точно следовать разработанному проекту.

Недопустимо вносить серьезные изменения в дорогой дизайнерский ремонт, поскольку они могут повлечь значительное увеличение затрат на реконструкцию и переделку. Часто внести изменения просто невозможно.

Поэтому согласование такого ремонта может занимать достаточно много времени и требует особой внимательности и ответственности.

Ремонт по дизайн-проекту должен "на все сто" соответствовать "100 Правилам хорошего ремонта квартиры".

Перед заключением договора не забудьте прочитать нашу книгу "100 Правил хорошего ремонта квартиры" и заглянуть в раздел Идеи дизайна 2024 . Подробно о том, что должен содержать правильный дизайн-проект квартиры можно почитать здесь.

Вся переписка, отчёты о выполненных работах и потраченных суммах, сметы, документация и фотографии с объекта будут в течение 3-х лет храниться в Вашем личном кабинете. Логин и пароль, на вход в который, Вы получите после подписания договора.

Фото дизайнерского ремонта "Люкс"

Ещё 11900 фото

Цены

Стоимость дизайнерского элитного ремонта "Люкс" - от 22000 руб/м². Средняя стоимость - 22000-30000 руб/м2. Подробно рассчитать стоимость дизайнерского ремонта квартиры можно, воспользовавшись калькулятором.

В состав дизайнерского ремонта "Люкс" входит

ПОЛЫ

Устройство стяжки пола, выравнивание пола финишное (наливной пол), настил паркетной доски из дорогих пород дерева, настил линолеума, настил ламината, устройство тёплого пола, установка пластикового или деревянного плинтуса по периметру пола, укладка напольной плитки и керамогранита в ванной и туалете.

СТЕНЫ

Возведение дополнительных стен и перегородок, обшитых гипсокартоном в два слоя, выравнивание стен, оштукатуривание, шпаклевание, шлифование, наклейка обоев, окраска стен, укладка настенной плитки в санузле.

ПОТОЛКИ

Устройство сложных, комбинированных форм потолка, с использованием штукатурки, гипсокартона и натяжных потолков. Оштукатуривание, шпаклевание, шлифование потолков, побелка, монтаж тканевых натяжных потолков, устройство сложной светодиодной подсветки потолка.

САНТЕХНИКА

Разводка медных труб по санузлу и кухне, установка унитаза и биде с инсталляцией, установка раковины, установка ванны с гидромассажем, установка смесителей раковины и ванны (душа), установка полотенцесушителя.

ЭЛЕКТРИКА

Замена/добавление розеток и выключателей со штроблением стен, замена и добавление автоматов в электрощите с разделением освещения и розеток, подготовка электрики к монтажу кухни, установка розетки и выключателя освещения над прикроватной тумбочкой.

ПРОЧЕЕ

Устройство коробов, обшитых гипсокартоном в ванной и кухне с целью скрыть трубы, установка фальш-стены для изготовления ниши радиатора, установка межкомнатных дверей, установка люстр и светильников.

1. Составление дизайн-проекта квартиры. Если у Вас нет готового дизайн-проекта, мы разработаем его по Вашим эскизам.

Также на этапе согласования проекта Вам необходимо выбрать тип материалов: плитку и/или керамогранит в ванную комнату, тип напольного покрытия, тип покрытия стен, тип дверей и потолков.

2. Заключение договора. Образец договора здесь. Перед заключением договора мы вместе с Вами выедем на объект и подробно обсудим все Ваши требования.

3. Оплата по договору может быть произведена разными способами:

• 100% предоплата за весь объем строительных работ.
• Поэтапная оплата за каждый этап строительства (подробно оговаривается в договоре).
• Оплата только части работ, необходимых Вам.

4. Ремонтные и организационные работы. (выполняются только в этом порядке)

Обязанности заказчика.

Обязанности исполнителя.

Обязанности сторонних компаний.

• Передача ключей исполнителю.
• Согласование с управляющей компанией режима допуска в здание (если нужно), правил пользования лифтом, мест вывоза мусора.
• Закуп укрывной плёнки, мешков для мусора, веника, совка.
• Выбор отделочных материалов (плитки, обоев, полового покрытия, краски) Выбор сантехники (ванны, душевой кабины, унитаза, раковины, биде, смесителей). Выбор дверей и окон.
• Установка входной двери. (1 день)
• Демонтаж старой сантехники, напольных покрытий, обоев, дверных коробок, перегородок и пр. (1-3 дня)
• Возведение новых стен и перегородок. (2-4 дня)
• Гидроизоляция пола в ванной. (1 день)
• Выравнивание стен и первичное оштукатуривание. (5-10 дней)
• Подготовка пола под заливку стяжки.(1 день)
• Установка окон и остекления лоджии (если есть). (1-3 дня)
• Вызов специалистов по кондиционерам, интернету, спутниковому и кабельному ТВ, охране (желательно в один день).
• Монтаж тёплого пола (если есть) (1-3 дня)
• Заливка стяжки. (7-10 дней)
• Согласование с управляющей компанией даты и времени отключения стояков.
• Замена радиаторов отопления (если нужно). (1-3 дня)
• Вызов специалиста из фирмы-производителя кухонь для производства замеров.
• Штробление стен. (2-3 дня)
• Монтаж черновой электрики (проводки, коробок, механизмов выключателей и розеток). (2-3 дня)
• Монтаж черновой сантехники (установка кранов, проведение водопроводных и канализационных труб, установка трапа душа). (1-2 дня)
• Монтаж инсталляции унитаза. (1 день)
• Установка скрытых сантех-механизмов. (1 день)
• Установка ванны (пробная). (1 день)
• Установка внешнего (уличного) блока кондиционера и прокладка трассы до внутреннего блока. (1-2 дня)
• Прокладка кабелей слаботочных сетей (ТВ, интернет, охрана) (1 день)
• Возведение фальш-стен, изготовление коробов потолков, ниш и т д. (3-20 дней)
• Грунтование стен, установка малярных уголков, шпаклевание, ошкуривание, повторное грунтование, повторное шпаклевание, повторное ошкуривание. (7-14 дней)
• Вызов специалиста по натяжным потолкам для замеров, согласования материала и расцветки.
• Вызов специалиста из фирмы-производителяш кафов-купе.
• Отделка балкона и лоджии (если нужно). (3-10 дней)
• Облицовка ванной комнаты керамической плиткой. (5-10 дней)
• Установка подоконников, монтаж откосов (если нужно). (2-3 дня)
• Затирка швов плитки в ванной комнате. (2-3 дня)
• Грунтование стен, наклеивание обоев (если нужно), окрашивание обоев или стен. (5-7 дней)
• Установка натяжных потолков. (1-3 дня)
• Укладывание напольной плитки, керамогранита, ламината, ковролина, линолеума. (3-14 дней)
• Монтаж межкомнатных дверей. (2-4 дня)
• Установка откосов на порталы, арки и входную дверь. (1-2 дня)
• Сборка кухни, подключение встроенной кухонной техники. (2-4 дня)
• Сборка и установка встроенной мебели (шкафов-купе). (1-3 дня)
• Установка плинтусов. (1-2 дня)
• Установка чистовой электрики (накладок на розетки и выключатели, люстр, светильников). (2-3 дня)
• Установка чистовой сантехники (душевой кабины, унитаза, смесителей, раковины). (1-3 дня)
• Установка внутреннего блока кондиционера. (1 день)
• Генеральная уборка и вывоз мусора. (1-2 дня)
• Настройка интернета, подключение охраны, ТВ. (1 день)
• Доставка и сборка мебели. (2-5 дней)

5. Дополнительные работы. Дополнительные работы по отделке помещений, сборке мебели и т.д. оплачиваются отдельно.

6. Сдача объекта. Подписание акта приёма-передачи. Произведение взаиморасчетов. Передача ключей заказчику.

Гарантийные обязательства. Гарантия на ремонт квартиры составляет 10 лет. Подробнее - здесь.

Смета на материалы комплексного ремонта "под ключ" (в ценах 11/2024) :

• Цементно-песчаная смесь, наливной пол, штукатурка, шпатлевка финишная, соответствующих марок - необходимое количество.
• Плитка керамическая /кераморганит - от 1500-2000 руб/м²
• Смеситель ванной - от 4000-8000 руб. - 1 шт.
• Смеситель раковины - от 4000-8000 руб. - 1 шт.
• Унитаз отдельностоящий - от 15000-30000 руб. - 1 шт.
• Раковина - от 15000-20000 руб. - 1 шт.
• Сифон для ванны от 450 руб. - 1 шт.
• Сифон для раковины от 450 руб. - 1 шт.
• Ванна с гидромассажем - от 40000-80000 руб. - 1 шт.
• Двери межкомнатные 800(600)х2000 мм из массива древесины с доборными планками, коробкой и наличниками. - от 12000-20000 руб. - по количеству дверей.
• Фурнитура дверная (ручки, защелки, замки, шарниры) от 1600 руб/комплект - по количеству дверей
• Трубы медные - 22 (28) мм - необходимое количество.
• Краны шаровые 1/2, 3/4 - необходимое количество.
• Линолеум, ковролин, ламинат, пробка от 1000-3000 руб/м² - по площади помещения.
• Обои бумажные/флизелиновые от 1200-2000 руб/рулон - по площади оклеивания.
• Краска вододисперсионная от 300 руб/банка (цвет по желанию заказчика) - по площади окрашивания.
• Провод медный ВВГ-НГ 3-4-жильные 1,5 мм², 2,5 мм², 4 мм², 6 мм². - необходимое количество.
• Провод RG-6, RG-11 - необходимое количество.
• Розетки/выключатели дизайнерские - необходимое количество.
• Автоматы 16/25/32/40А - необходимое количество.
• Распределительные коробки Schneider electric - необходимое количество.
• Плинтуса пластиковые / полиуретановые / деревянные - необходимое количество.
• Заглушки, молдинги, уголки - необходимое количество.

Любое изменение сметы в сторону увеличения влечет за собой дополнительную оплату.

Сроки выполнения дизайнерского ремонта квартиры "под ключ":

30-50 м² - 2-3 месяца

50-100 м² - 4-6 месяцев.

100-200 м² - 6-8 месяцев

200 м² и более - по согласованию.