Ремонт квартир от компании №1 в Иркутске
8(3952)67-68-05  

Viber  WhatsApp


Ремонт квартир Иркутск. Компания 'М-Дом'.
Меню



  Калькулятор ремонта  
 

8(3952)67-68-05

пн-пт с 10.00 до 20.00

Viber  WhatsApp


РЕМОНТ КВАРТИР В ИРКУТСКЕ ПОД КЛЮЧ
20% - 20% - 10%
20% СКИДКА НА ВСЕ РАБОТЫ
ДО 20% СКИДКА НА МАТЕРИАЛЫ
ДО 10% КЭШБЭК НА КАРТУ
до 15 октября 2019 года
МЕНЮ
... Хороший ремонт начинается здесь ...

 

РЕМОНТ И ОТДЕЛКА КВАРТИР В НОВОСТРОЙКАХ ИРКУТСКА

 

 

 

Ремонт и отделка в новостройках зависит от отделки, с которой Вы покупаете квартиру.

Самые распространённые квартиры - с "черновой" и "предчистовой" отделкой.

 

ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА НОВОСТРОЙКИ в ИРКУТСКЕ

 

 

Состояние квартир с черновой отделкой:

- Стены. Возведены перегородки из гипсокартона, кирпича или газобетонных блоков. Несущие стены не оштукатурены.

- Потолки не оштукатурены.

- Полы - черновые монолитные бетонные перекрытия или черновая стяжка пола.

- Дверь входная - класса эконом или сварная из стального листа.

- Двери межкомнатные - отсутствуют.

- Сантехника - ванна, раковина, унитаз, смесители - отсутствуют. От стояков холодного/горячего водоснабжения - выводы для подключения с вентилями и водосчётчиками. Иногда установлены редукторы давления. Полотенцесушитель - установлен/не установлен - класса эконом. На канализационном стояке - тройник D110/110/110 мм. Качество работ высокое

- Электрика. Электрощит установлен. Электропроводка разведена/не разведена. Розетки, выключатели - установлены/не установлены. В зависимости от того, что указано в договоре купли-продажи. Качество работ высокое / среднее.

- Окна пластиковые установлены. Класса эконом - по формуле 4-10-4-10-4. Подоконники пластиковые установлены. Торцовые заглушки подоконников присутствуют. Откосы окон отсутствуют. Качество работ высокое / среднее.

 ДОСТОИНСТВА:

- Возможность проведения любого типа ремонта в любом стиле, в т.ч. - ЛОФТ.

- Все недостатки видны невооружённым глазом. Легко их обнаружить и устранить.

- Возможна любая перепланировка в пределах, разрешённых законом.

 НЕДОСТАТКИ:

- Высокая стоимость дальнейшего ремонта.

- Невозможно въехать в квартиру, сделав быстрый эконом ремонт. Нужен капитальный.

 

ВЫВОД: Квартиры в новостройках с черновой отделкой подходят для любого покупателя, кроме случаев если квартира покупается под сдачу внаём или под эконом-ремонт (капитальный, люкс).

 


 

ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА НОВОСТРОЙКИ в ИРКУТСКЕ

 

 

Состояние квартир с предчистовой отделкой:

- Стены. Возведены перегородки из гипсокартона, кирпича или газобетонных блоков. Все стены оштукатурены и зашпаклеваны (кроме санузлов). Качество работ среднее/ниже среднего.

- Потолки оштукатурены и зашпаклеваны. Качество работ ниже среднего.

- Полы - черновая или полусухая стяжка пола. Качество работ высокое.

- Дверь входная - класса эконом или среднего.

- Двери межкомнатные - отсутствуют.

- Сантехника - ванна, раковина, унитаз, смесители - отсутствуют. От стояков холодного/горячего водоснабжения - выводы для подключения с вентилями и водосчётчиками. Иногда установлены редукторы давления. Полотенцесушитель - установлен/не установлен - класса эконом. На канализационном стояке - тройник D110/110/110 мм. Качество работ высокое.

- Электрика. Электрощит установлен. Электропроводка разведена. Розетки, выключатели - установлены. Качество работ высокое/среднее.

- Окна пластиковые установлены. Класса эконом - по формуле 4-10-4-10-4. Подоконники пластиковые установлены. Торцовые заглушки подоконников присутствуют. Откосы окон присутствуют. Качество работ высокое / среднее.

 ДОСТОИНСТВА:

- Возможно въехать в квартиру, сделав быстрый ремонт.

- Низкая стоимость дальнейшего ремонта.

 НЕДОСТАТКИ:

- Любая перепланировка повлечёт за собой резкое увеличение стоимости ремонта.

- Качественный ремонт невозможен, иначе придётся демонтировать частично или всю существующую отделку.

- Недостатки скрыты под отделкой. Проконтролировать их нет возможности.

- Как правило, застройщики предоставляют низкое качество отделки, хотя оно и улучшается год от года. Например, качество штукатурных работ не выдерживает ни какой критики. Стены на столько кривые, что наклеить обои с подбором рисунка невозможно. Идеальное прилегание наличников дверей к поверхностям стен также невозможно. Довольно часто не сформированы дверные проёмы, что не позволит правильно установить двери. Из-за низкого качества шпаклёвки и отсутствия стеклохолста окраска стен невозможна.

 

МИНИМАЛЬНО НЕОБХОДИМЫЙ ОБЪЁМ РАБОТ ДЛЯ ВЪЕЗДА:

- грунтовка стен
- оклеивание стен обоями
- настил ламината / линолеума
- монтаж натяжных потолков
- мелкие электромонтажные работы
- сантехнические работы в санузле и кухне
- облицовка стен и пола плиткой в санузле
- установка ванны, раковины, унитаза, смесителей
- установка входной и межкомнатных дверей

 

ВЫВОД: Квартиры в новостройках с предчистовой отделкой подходят для покупателей, желающих сделать эконом-ремонт и быстро въехать, а также готовящих квартиру под сдачу внаём.

 


 

 

 

Цены на ремонт "ПОД КЛЮЧ" в новостройках Иркутска

в таблице указаны минимальные цены

 
КОСМЕ-
ТИЧЕСКИЙ

(min. заказ - 80 м2)
КАПИ-
ТАЛЬНЫЙ
ЛЮКС
Минимальная цена
2500
3500
5500
Средняя цена
3500
5700
10500

Для квартир с предчистовой отделкой стоимость КОСМЕТИЧЕСКОГО ремонта, как правило, на 1000-1500 руб ниже.

ВНИМАНИЕ! Цены являются примерными и не учитывают всех Ваших требований. Отклонения от реальных цен могут достигать 50% в обе стороны, поэтому точный расчёт возможен только после выезда на объект и проведения замеров. (Выезд, замеры, сметный расчёт и эскизное проектирование - БЕСПЛАТНО)

КАЛЬКУЛЯТОР РЕМОНТА

 

 


 

 

Черновая отделка   Предчистовая отделка   Цены   Фото   Состав ремонта   Этапы   Материалы   Сроки

 

 

Фото ремонта квартир в новостройках Иркутска

 

 

 


 

 

 

 

 

ЗАКАЗАТЬ РЕМОНТ

 

 

 

-20%

Акция

Закажи
ремонт квартиры
до 15 октября 2019 года
и получи скидку 20%
на все виды работ
Экономия до 300 000 рублей.

 

ХОЧЕШЬ ХОРОШИЙ РЕМОНТ - ЗВОНИ

Вызови бесплатно замерщика 67-68-05

8(3952) 67-68-05

 

 

 


 

 

В состав ремонта в новостройке входит:

ПОЛЫ

Выравнивание пола финишное (наливной пол), настил линолеума, настил ламината, настил ковролина, облицовка пола плиткой, керамогранитом, ПВХ/кварцвиниловой плиткой, установка плинтуса по периметру пола, установка металлических порогов в местах примыканий разных видов покрытий и/или перепада уровня пола.

Наливной пол
Ностил паркетной доски
Настил линолеума
Настил ламината
Настил ковролина
Установка плинтуса
Порог между покрытиями
Устройство тёплого пола
Плитка на полу

 

СТЕНЫ

Выравнивание стен, оштукатуривание, шпаклевание, шлифование, оклеивание стен обоями, окраска стен, укладка настенной плитки, отделка стен декоративными панелями.

Возведение новых стен
Шпаклевание стен
Оклеивание стен обоями
Окраска стен
Укладка плитки

 

ПОТОЛКИ

Оштукатуривание, шпаклевание, шлифование потолков, побелка, окраска потолков, наклеивание потолочного плинтуса по периметру потолка, монтаж натяжных потолков.

Шпаклевание потолка в Иркутске
Простой потолок из гипсокартона
Потолочный плинтус
Натяжные потолки

 

САНТЕХНИКА

Установка унитаза, установка раковины, установка ванны, установка смесителей раковины и ванны (душа).

Разводка медных труб
Установка ванны
Установка унитаза
Установка раковины
Установка смесителей

 

ЭЛЕКТРИКА

Замена розеток и выключателей с заменой подрозетников, замена и добавление автоматов в электрощите, перенос и добавление розеток и выключателей, установка вентиляторов принудительной вентиляции с подключением к освещению.

Замена розеток
Установка автоматов
Перенос розеток
Установка вентилятора

 

ПРОЧЕЕ

Устройство коробов, обшитых гипсокартоном в ванной и кухне с целью скрыть трубы, установка сантехнических лючков, установка межкомнатных дверей, замена дверного звонка, установка люстр и светильников.

Устройство коробов из гипсокартона
Установка сантехнических лючков
Установка межкомнатных дверей
Установка люстры

 

 

ЗАКАЗАТЬ РЕМОНТ

 

 

 

 


 

 

 

Этапы ремонта квартиры в новостройке

1. Составление дизайн-проекта квартиры. Если у Вас нет готового дизайн-проекта, мы БЕСПЛАТНО разработаем его по Вашим эскизам.

На этапе согласования проекта Вам необходимо выбрать тип материалов: плитку в санузлы, тип напольного покрытия, тип покрытия стен, тип дверей и потолков.

2. Заключение договора. Образец договора здесь. Перед заключением договора мы вместе с Вами выедем на объект и подробно обсудим все Ваши требования.

 

3. Оплата по договору может быть произведена разными способами:

  • 100% предоплата за весь объем строительных работ.
  • Поэтапная оплата за каждый этап строительства (подробно оговаривается в договоре).
  • Оплата только части работ, необходимых Вам.

Оплата материалов производится по 100% предоплате или на давальческой основе.

 

4. Ремонтные и организационные работы. (выполняются только в этом порядке)

Обязанности заказчика.

Обязанности исполнителя.

Обязанности сторонних компаний.

  • Передача ключей исполнителю.
  • Согласование с управляющей компанией режима допуска в здание (если нужно), правил пользования лифтом, мест вывоза мусора.
  • Закуп укрывной плёнки, мешков для мусора, веника, совка.
  • Выбор отделочных материалов (плитки, обоев, полового покрытия, краски) Выбор сантехники (ванны, душевой кабины, унитаза, раковины, биде, смесителей). Выбор дверей и окон.
  • Установка входной двери. (1 день)
  • Демонтаж старой сантехники, половых покрытий, обоев, дверных коробок, перегородок и пр. (1-3 дня)
  • Возведение новых стен и перегородок. (2-4 дня)
  • Гидроизоляция пола в ванной. (1 день)
  • Выравнивание стен и первичное оштукатуривание. (5-10 дней)
  • Подготовка пола под заливку стяжки.(1 день)
  • Установка окон и остекления лоджии (если есть). (1-3 дня)
  • Вызов специалистов по кондиционерам, интернету, спутниковому и кабельному ТВ, охране (желательно в один день).
  • Монтаж тёплого пола (если есть) (1-3 дня)
  • Заливка стяжки. (7-10 дней)
  • Согласование с управляющей компанией даты и времени отключения стояков.
  • Замена радиаторов отопления (если нужно). (1-3 дня)
  • Вызов специалиста из фирмы-производителя кухонь для производства замеров.
  • Штробление стен. (2-3 дня)
  • Монтаж черновой электрики (проводки, коробок, механизмов выключателей и розеток). (2-3 дня)
  • Монтаж черновой сантехники (установка кранов, проведение водопроводных и канализационных труб, установка трапа душа). (1-2 дня)
  • Монтаж инсталляции унитаза. (1 день)
  • Установка скрытых сантех-механизмов. (1 день)
  • Установка ванны (пробная). (1 день)
  • Установка внешнего (уличного) блока кондиционера и прокладка трассы до внутреннего блока. (1-2 дня)
  • Прокладка кабелей слаботочных сетей (ТВ, интернет, охрана) (1 день)
  • Возведение фальш-стен, изготовление коробов потолков, ниш и т д. (3-20 дней)
  • Грунтование стен, установка малярных уголков, шпаклевание, ошкуривание, повторное грунтование, повторное шпаклевание, повторное ошкуривание. (7-14 дней)
  • Вызов специалиста по натяжным потолкам для замеров, согласования материала и расцветки.
  • Вызов специалиста из фирмы-производителя шкафов-купе.
  • Отделка балкона и лоджии (если нужно). (3-10 дней)
  • Облицовка ванной комнаты керамической плиткой. (5-10 дней)
  • Установка подоконников, монтаж откосов (если нужно). (2-3 дня)
  • Затирка швов плитки в ванной комнате. (2-3 дня)
  • Грунтование стен, наклеивание обоев (если нужно), окрашивание обоев или стен. (5-7 дней)
  • Установка натяжных потолков. (1-3 дня)
  • Укладывание напольной плитки, керамогранита, ламината, ковролина, линолеума. (3-14 дней)
  • Монтаж межкомнатных дверей. (2-4 дня)
  • Установка откосов на порталы, арки и входную дверь. (1-2 дня)
  • Сборка кухни, подключение встроенной кухонной техники. (2-4 дня)
  • Сборка и установка встроенной мебели (шкафов-купе). (1-3 дня)
  • Установка плинтусов. (1-2 дня)
  • Установка чистовой электрики (накладок на розетки и выключатели, люстр, светильников). (2-3 дня)
  • Установка чистовой сантехники (душевой кабины, унитаза, смесителей, раковины). (1-3 дня)
  • Установка внутреннего блока кондиционера. (1 день)
  • Генеральная уборка и вывоз мусора. (1-2 дня)
  • Настройка интернета, подключение охраны, ТВ. (1 день)
  • Доставка и сборка мебели. (2-5 дней)

 

5. Дополнительные работы. Дополнительные работы по отделке помещений, сборке мебели и т.д. оплачиваются отдельно.

 

6. Сдача объекта. Подписание акта приёма-передачи. Произведение взаиморасчетов. Передача ключей заказчику.

 

Гарантийные обязательства. Гарантия на ремонт квартиры в новостройке составляет 10 лет.

 

-20%

Акция

Закажи
ремонт квартиры
до 15 октября 2019 года
и получи скидку 20%
на все виды работ
Экономия до 300 000 рублей.

 

 

ЗАКАЗАТЬ РЕМОНТ

 

 

 

ХОЧЕШЬ ХОРОШИЙ РЕМОНТ - ЗВОНИ

 

8(3952) 67-68-05

 


 

 

 

Черновая отделка   Предчистовая отделка   Цены  Фото   Состав ремонта   Этапы   Материалы   Сроки

 

Строительные, отделочные материалы и оборудование для ремонта квартиры в новостройке.

 

Смета на материалы комплексного ремонта "под ключ" (в ценах 9/2019) :

 

 


 

 

Сроки выполнения ремонта в новостройке "под ключ":

30-50 м2 - 1-2 месяца

50-100 м2 - 2-4 месяца.

100-200 м2 - 3-6 месяцев

200 м2 и более - по согласованию.

 

 


 

ХОЧЕШЬ ХОРОШИЙ РЕМОНТ - ЗВОНИ

Вызови бесплатно замерщика 67-68-05

8(3952) 67-68-05